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1、向西安银行提出借款申请，并签订相关房产抵押合同。
2、银行下批借款通知书，然后去西安杨凌房管局做房产抵押登记，拿出他项权证。
3、将他项权证交给银行，银行发放房产抵押借款。
4、按时还完房产抵押借款的款项。
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1、具有西安中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有西安有效的身份 证明文件;
3、具有西安稳定工作，收入来源合法;
4、抵押住房有房地产证，所有产权明晰，可上市流通;
5、抵押的住房面积在40平米以上;
6、抵押住房的年龄在10年以内;
7、申请人和抵押住房的年龄加起来不能超过65岁;
8、西安银行规定需要满足的其他条件。
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住房抵押借款优势
一：
住房借款额度高西安杨凌住房抵押借款，相较于信用借款，它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。一般来说，住房抵押借款的额度，主要依据所抵押住房自身的价值。最高可达住房评估值的70%左右。如果借款人需要的借款金额较大，那么如果能提供一套高估值的西安杨凌住房作为抵押，则办理的成功率就大幅提高。
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二：
借款期限长为有西安杨凌住房作为抵押，对于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的借款期限就比较长，根据规定，住房抵押借款的年限是新房借款最长不超过30年，二手房不超过20年，这相对于信用借款1年的借款期限优势就不得而知了！
住房抵押借款优势
三：
对借款人自身要求低抵押借款的另外一个优势就是因为有了西安杨凌抵押物（住房），所以对借款人本身的要求就会稍微放宽一点。比如，申请个人信用借款对个人征信和月收入都有比较严格的要求，有时还对借款者的职业有所区分；企业信用借款更是要求企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上，且经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%左右的良好值范围。这些要求不禁让一些借款者唏嘘不已。但是西安杨凌住房抵押借款对借款人的身份性质要求就较少，借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且借款用途合法合规，通常都能贷到款。
除了这几点，住房抵押借款还有一些其他的优势，比如利率低、可以选择的银行种类多等，都成为广受客户青睐的原因。
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