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1.借款人的有效身份证、徐州户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.徐州沛县借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.徐州抵押住房的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
7.第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的住房借款人得有地方住）
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（一）房屋抵押借款准备签约阶段：
（二）房屋抵押借款签约阶段：
（三）办理房屋抵押登记阶段：
1、房屋抵押借款抵押登记前的准备工作。通常在签约后。
2、徐州沛县房地产交易中心根据抵押房地产坐落徐州沛县受理房地产抵押登记。
3、办理抵押登记后。
（四） 出具法律意见书及放款阶段：
１、律师出具法律意见书。
２、银行根据自有流程决定放款。
（五）还款阶段：
1、下放借款后按时还借款避免出现逾期产生信用不良的情况。
随着房价的飙升，房屋成为重要的抵押物，徐州房屋抵押贷款对有创业需要的个人和企业而言是非常重要的筹资手段。对抵押的房屋进行实地勘察、评估。是抵押住房购买合同借款流程中重要的一环。
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