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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明天津南开抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明天津南开抵押房地产价值的资料：
(七)天津房屋抵押登记机关认为必要的其他相关文件。
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1.借钱人向天津金融机构提出借钱用途、金额及年限时间
2.个人房产抵押借钱，需要提供，本人及配偶身份证、天津户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。
3.提交以上材料后，天津银行根据所提交的材料要对天津抵押的房产进行实地勘察、评估
4.将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批
5.借钱人及抵押人填写借钱合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证
6.银行凭抵押房产所有权证和抵押房产合同公证书办理房产抵押登记手续
7.借钱发放
7.按时还款
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