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房产抵押贷款，需要的材料是根据乌鲁木齐乌鲁木齐周边银行的规定来确定的，申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：
1.乌鲁木齐房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.具有还款能力的合法收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供乌鲁木齐出生证等
7.如抵押的房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房产抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
9.如乌鲁木齐乌鲁木齐周边银行或贷款机构要求的其他房子抵押借钱服务,个人房屋抵押银行借款,分期房抵押大额贷款,分期房抵押借款不押房,工资借款等贷款资料
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1、签订购房协议。借钱人和已与银行签订购房合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、向银行提出借钱申请；
3、银行审批借钱；
经办银行经内部审批后，委托乌鲁木齐律师事务所对借钱人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》；
5、签订《购房合同》。借钱人交纳有关费用后，与银行签订《购房合同》；
6、办理抵押住房公证、住房抵押登记和有关的保险等相关手续；
7、乌鲁木齐乌鲁木齐周边银行发放借钱，借钱人从次月起开始按月供款；
8、按合同约定结清住房抵押借钱之后，要记得去乌鲁木齐乌鲁木齐周边房管所办理解押登记。
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