昆明住房抵押借款是指借款人以本人名下的住房向银行抵押申请抵押商住两用房子商务活动贷款,抵押分期房屋大额贷款,适用住房教育贷款等用于合法合规用途的借款.包括昆明个人借款,购车,消费,经营及其他合规合法等多种借款用途.
抵押适用房产经营贷款,小产权现房生意贷款,个人房屋抵押贷款,集体住房抵押大额购物贷款,抵押全款购房合同周转贷款等需要准备的房产借资材料：
1、个人、产权共有人及配偶身份证；
2、昆明婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、昆明户口簿或户籍证明材料；
4、房产证（不动产证）或房产购买合同、借资合同、发票等手续
5、房产借资评估机构出具的抵押房产的评估报告书
昆明房产贷款需要查验资质,条件不够好还有可能直接被拒,是否能申请企业房产助学贷款,抵押经济适用房子应急贷款,抵押小产权房屋教育贷款,抵押商品住宅商务活动贷款,企业购房合同抵押经营贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.成功,均以实际批准并放款为准.
昆明房产抵押贷款优势
1、房产贷款额度高,最高可达昆明抵押房产评估值的7成左右,具体还要考虑贷款人的资质和还款能力;
2、按季还息,一次还本,等额本金,等额本息等多元的房产贷款还款方式;
3、按实际使用金额计息,一般来说房产抵押贷款,房产证创业贷款,抵押全款房子大额贷款,安置房屋大额购物贷款,抵押农村自建住宅出国留学贷款,抵押安置房本生意贷款等所能申请到的贷款额度都比较高,但是还需要根据贷款人的需求,按实际金额申请,利息也按实际金额计算;
4、不限定昆明房产贷款用途（禁止行业和用途除外,其他基本上都可以）,无需提供消费证明,后续有房产贷款款项流向监督管理;
昆明房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.,大体上可以分为个人的抵押消费贷款和抵押经营贷款,而类似的房产贷款产品有:小产权房产生意贷款,二手房子抵押出国留学贷款,抵押房屋商务活动贷款,安置住宅抵押助学贷款,商住两用房本资金周转贷款等.
1.准备资料：
房屋所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,房屋所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.昆明房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交房屋抵押借款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查房屋,主要核查房屋证信息,对房屋价值进行评估.
5.银行批贷：昆明银行出农村自建房产抵押经营贷款,抵押小产权房子生活支出贷款,抵押全款房屋贷款,小产权住宅出国留学贷款,商住房本抵押大额消费贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到昆明公证处进行公证,并签订房屋抵押借款合同
7.放款：办理房屋抵押借款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借款.
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昆明住宅抵押贷款是指贷款人以自有住宅产权为抵押,由银行向贷款人发放用于购置住宅、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款.是现代人们常用的担保抵押方式之
一.
昆明经济适用房产抵押建筑装修贷款,二手房子抵押大额消费贷款,集体房屋抵押教育贷款,拆迁安置住宅助学贷款,抵押按揭购房合同大额贷款等贷款金额、期限、利率及还款方式：
1、住宅贷款金额
最高可贷到房款70%左右(视房龄和住宅面积而定)
区域：昆明(要求住宅产权清晰,土地性质为国有土地)
2、住宅贷款期限
房龄+贷款期限≤40年,住宅贷款期限最长为30年
贷款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年
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