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办理个人房产商务活动贷款,二手房子抵押助学贷款,抵押二手房屋应急贷款,自建住房出国留学贷款,经济适用购房合同抵押教育贷款等已婚需要夫妻双方签字的需准备资料:
1、贷款人身份证,户口本,婚姻证明材料（已婚提供配偶的身份证,户口本）
2、上海住房抵押贷款,住房证
3、上海贷款人的工作证明材料（工资流水、工牌、聘用合同等）
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上海住房抵押贷款,集体房产创业贷款,农村自建现房创业贷款,商品房屋生意贷款,商住住房大额购物贷款,按揭房本抵押助学贷款等的缺点:
1、不面向上海所有住房,有房不一定能办贷款.抵押的住房必须能进行上市交易.
2、上海住房房龄、面积、住房性质也是考虑的因素,住房贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者住房贷款还没还完的住房,又或者是协议的已购公房等许多住房,都不能够办理.
3、住房贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使住房贷款未成功.
3、住房成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将住房进行处理.
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1、提交住房借资需求申请；
2、沟通,就住房借资抵押意思表示一致；
3、签订上海住房借资抵押合同；
4、携带本人有效身份证和住房借资抵押合同向上海房管局办理抵押登记；
5、下放住房借资至银行账号.
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一,上海不是所有人都适合办房屋抵押借资
办理房屋借资,上海借资机构会查验借资人收入情况、信用状况、抵押房屋的房龄、所在位置以及是否具有房屋证等,只有符合要求的借资人才能办理房屋借资；
二、上海不是所有借资机构借资利率都一样
房屋借资上海不是所有借资机构的借资利率会不一样,不同借资机构借资利率是有所不同的.办理之前,先多做对比参考后再做决定是否申请房屋借资；
三、银行对房屋借资条件的要求比其他机构高
通常银行对房屋借资条件要求都比较高且严谨,如果通过房屋借资公司或者担保公司申请借资的话,就会容易一些；
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