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1.以住房为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向成都天府新区银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以住房抵押向银行贷款的条件。
第
一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二，成都天府新区借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三，具有稳定、合法的收入来源;
第
四，抵押住房有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五，成都天府新区银行规定的其他条件，一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般住房抵押贷款额度为住房评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);住房抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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房子押手续借钱,个人房子购买合同抵押借钱,抵押农村房创业借款,抵押自建房贷款不押房,贵重礼品典当借款等住房抵押借钱业务手续：一般分按揭、一抵、二抵，
主要手续为：
1、准备住房材料，提交成都借钱机构申请
2、上门核查抵押的住房，借钱审核
3、批贷面签，签订抵押住房合同
4、成都房管局上证抵押住房登记
5、放款。
不管是按揭、一抵、二抵的住房抵押借钱，其基本流程为以上基本，只是在审核资料的时候严格程度不同，要求提供的资料可能也有些微的差异。
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