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三亚住房抵押贷款大概流程：
1、准备资料
2、抵押商品房产生意贷款,抵押商品房子商务活动贷款,抵押商品房屋商务活动贷款,小产权住宅大额购物贷款,抵押按揭购房合同大额购物贷款等银行住房贷款面签
3、三亚银行下户考察住房
4、银行出批复（同贷书）,抵押（有房贷的需结清再重新抵押）
5、银行收到住房抵押回执
6、查询征信,放款.
三亚银行审核个人征信是你去面签就差不多审核了,部分银行会在放款时再审核一次.
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安置房产生活支出贷款,小产权房子抵押出国留学贷款,抵押安置房屋经营贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等集万般奢华的期盼,成就三亚房产贷款的神话.随着现代房贷企业以及个人需求规模的不断扩大,三亚房产贷款内部管理也日益复杂化,面临着新的挑战和新的课题.建立完善的管理机制,风控管理.
自建房产抵押建筑装修贷款,商住现房抵押贷款,商住两用房屋抵押贷款,抵押商品住房助学贷款,抵押安置购房合同经营贷款等住房抵押借资条件：
1、借资人年龄在18－65周岁,且在三亚现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群.
2、抵押住房权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的老年人.
3、住房借资若是二次抵押,住房的抵押权利人必须是银行,借资人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是三亚本市所有权房）.
4、用于住房抵押借资的住房面积需在40平米以上.
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