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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？
温州龙湾商品房二次抵押贷款,商品房必须要有价值,信用也不能太低，要具备还款的能力等。商品房抵押贷款利率低,期限长,有房屋押手续借款,企业抵押房本借款,房产抵押生意借款,抵押房子机构贷款不押房,贵重物品典当借款等多款商品房贷款方案可选.
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申请房屋押证借款,个人房本抵押贷款,房产抵押银行长期借款,抵押分期房借钱不押房,名贵手表典当借钱等应提交的材料：
(1).房屋押证借款,个人房本抵押贷款,房产抵押银行长期借款,抵押分期房借钱不押房,名贵手表典当借钱等业务申请表;
(2).温州龙湾贷钱人身份和婚姻情况证明材料;
(3).贷钱人偿债能力证明材料;
(4).房产权属证明材料;
(5).抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;
(6).以原温州龙湾个人房产抵押贷钱作最高额抵押的，提供原贷钱合同原件;以新购房产申请办理抵押额度的，按照个人房产有关制度规定提交有关资料，并在《个人房产抵押贷钱申请书》中提出办理抵押额度的申请。
(7).银行规定的其他文件和资料
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温州龙湾银行房产按揭贷款流程是怎样的
房产按揭贷款是购房者以所购房产之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房产按揭贷款流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人房产贷款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房产贷款申请表》。
4、温州龙湾银行审查按揭贷款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房产按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到温州龙湾房管局办理《房产他项权利证》
用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房产保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立房产抵押贷款账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照房产抵押贷款合同约定，将贷款直接转入贷款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款
贷款人必须按房产抵押贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房产。
9、偿还完毕房产抵押贷款
贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房产的真正所有人了。
除了银行房产按揭贷款,还有抵押房产手续贷款,企业分期房抵押贷款,抵押房屋机构资金周转借款,住房购买合同抵押借钱不押房,贵重礼品典当贷款等贷款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。
因为资金紧缺，想把住房做二次抵押贷款。温州住房二次抵押贷款一定要有剩余价值。如果您是才按揭的住房，或者是才抵押的住房，不建议你做二次抵押住房贷款。温州全款房抵押贷款不押房,典当贵重礼品借钱需要满足一定条件和资质才可以申请办理住房抵押贷款，而二次抵押住房贷款要求更加严格。
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