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1、提前准备按揭房产经营贷款,抵押商住两用现房出国留学贷款,抵押分期房屋应急贷款,抵押住房大额消费贷款,抵押按揭购房合同资金周转贷款等资料
2、评估住房抵押价值及可贷金额
3、下户（有南京专业住房借资经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订南京住房抵押借资合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
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南京住宅抵押借资需要什么条件？
公司房产抵押大额购物贷款,抵押小产权现房经营贷款,全款房屋资金周转贷款,农村自建住宅创业贷款,企业购房合同抵押大额购物贷款等借资人所具备的条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人,在借资到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2.有南京本市常住户口,有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力；
3.愿意并能够提供借资人认可的住宅抵押；
4.住宅共有人认可其有关借资及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
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办理南京住宅抵押借资,个人房产抵押大额购物贷款,商住两用现房抵押生活支出贷款,抵押按揭房屋生意贷款,二手住房抵押大额消费贷款,自建房本抵押应急贷款等的好处：
1、较低的利率 由于借资人用住宅做抵押物,南京借资机构承担的风险相对较小,因此会给予借资人较低的利率,能节约很多利息,还款压力降低.
2、较高的借资额度 住宅属于价值较高的固定资产,有南京住宅作为抵押,因此借资机构能给的额度要比其他借资方式要高.可达住宅评估值的7成左右,一般五成左右,可以解决借资人的大额资金需要.
3、较长的住宅借资还款期限 与信用借资,汽车抵押借资等相比,南京住宅抵押借资的期限是比较长的.借资机构不同,办理房抵押借资期限一般10~
30年之间.
4、灵活的还款方式,房抵押借资普遍是两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款.
具备按期偿还房产贷款本息的能力,抵押的南京房产可以在市场交易,才能申请抵押房产建筑装修贷款,按揭现房教育贷款,企业房屋抵押商务活动贷款,抵押分期住房出国留学贷款,抵押拆迁安置购房合同应急贷款等房产抵押贷款来缓解资金压力.