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借款人向银行提交如下资料：
(1).昆明晋宁房屋抵押贷款申请审批表;
(2).本人有效身份证件及复印件;
(3).配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;
(4).居住昆明地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);
(5).职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);
(6).昆明有效联系方式及联系电话;
(7).贷款担保证明资料;
贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。
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1、买卖双方签订房产买卖合同，约定首付款、贷钱和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请房产抵押贷钱，售房人及配偶到场确认；
3、昆明晋宁银行对房产抵押贷钱申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订房产抵押及担保合同；
5、售房人将房产产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放贷钱；
8、买卖双方办理房产物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
以上步骤也可以称为按揭房贷钱，其过程也类似于房产抵押贷钱，如有不明白之处欢迎来电咨询详情，以上仅供参考，以咨询为准。
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