昆明房产抵押借款程序如下：
1.向银行申请抵押公司房产教育贷款,小产权现房抵押大额购物贷款,商品房屋生活支出贷款,商品住宅抵押资金周转贷款,抵押拆迁安置购房合同出国留学贷款等房产借款,并签署相关协议或合同
2.发出房产借款批准通知,然后去昆明房管局进行抵押登记,并拿出房产权证.
3.产权证抵押给银行和借款机构
当自己缺乏资金的时候,名下有房产,可申请抵押安置房产助学贷款,商住两用现房建筑装修贷款,全款房屋抵押助学贷款,小产权住房创业贷款,购房合同大额购物贷款等房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.,昆明房产贷款资金用途应当在合法合规的范围内.
昆明商品房产抵押大额消费贷款,拆迁安置现房抵押应急贷款,抵押二手房屋大额贷款,拆迁安置住房抵押大额购物贷款,抵押经济适用购房合同助学贷款等昆明房产抵押借资征信要求：
借资人及配偶、保证人及配偶、抵押人及配偶昆明房产借资征信要求：
1.昆明借资无当前逾期,当前逾期需提供结清证明.
2.原则上房产借资逾期24个月内个人借资累计不超6次信用卡累计逾期不超8次；
3.半年内不得有
2,2年内不能有
3,超过24个月且60个月以内的借资逾期仅作参考,贷记卡（准贷记逾期不计入,年费逾期不计入,1000元以下逾期可不计入,24个月以前的逾期不参考）,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
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昆明房产抵押借资,抵押商住两用房产资金周转贷款,分期现房抵押创业贷款,抵押分期房屋助学贷款,拆迁安置住房生活支出贷款,商品购房合同抵押生活支出贷款等的缺点:
1、不面向昆明所有房产,有房不一定能办借资.抵押的房产必须能进行上市交易.
2、昆明房产房龄、面积、房产性质也是考虑的因素,房产借资受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房产借资还没还完的房产,又或者是协议的已购公房等许多房产,都不能够办理.
3、房产借资时的评估费,需要借资人自行支付,即使房产借资未成功.
3、房产成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房产进行处理.
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办理昆明房屋抵押借资,按揭房产抵押应急贷款,抵押全款房子生活支出贷款,抵押经济适用房屋出国留学贷款,农村自建住房大额购物贷款,自建购房合同贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在昆明房屋借资到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力.
3、提供的抵押房屋,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押房屋未列入昆明当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其房屋作为抵押申请房屋借资的书面承诺并签字.
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