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金华现房抵押借资大概流程：
1、准备资料
2、商品房产经营贷款,经济适用现房生活支出贷款,集体房屋抵押生意贷款,农村自建住房抵押出国留学贷款,分期购房合同抵押建筑装修贷款等银行现房借资面签
3、金华银行下户考察现房
4、银行出批复（同贷书）,抵押（有房贷的需结清再重新抵押）
5、银行收到现房抵押回执
6、查询征信,放款.
金华银行审核个人征信是你去面签就差不多审核了,部分银行会在放款时再审核一次.
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金华房产抵押贷款对于房产的要求:
1、金华房产房龄在30年以内,个别银行和非银房产贷款机构可以接受15年以内的房产,15年以上房龄的房产一般只有个人垫资才能做.
2、金华房产贷款类型为：房产、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房产价值符合申请安置房产创业贷款,商住两用现房出国留学贷款,企业房屋抵押大额贷款,小产权住宅贷款,商住两用房本贷款等房产贷款机构的要求
4、抵押物（房产）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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小产权房产抵押大额贷款,全款现房抵押教育贷款,按揭房屋抵押生意贷款,抵押住宅生意贷款,二手购房合同资金周转贷款等房产抵押借款有什么优势?
1、获贷成功率高.
金华房产抵押借款之所以成为大众首选,其主要原因是有了房产作抵押后,获贷借款成功率高.只要借款人满足借款条件、手续齐全,能在较短的时间内获得借款.
2、房产借款额度高.
房产借款额度最高可达到房产评估值的百分之七左右,房产估值高的话,可贷到的额度可满足借款人的大额资金需求.
3、金华房产借款不影响居住
用金华房产作抵押申请借款,并不影响借款款人对房产的使用权,居住权.是较好的融资途径.
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