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了解金华房产借资流程的每个节点需要的时间：
1、房产贷前规划：出具收入证明（盖公章）、银行流水、个人信用报告等 （1个工作日）
2、房产借资申请：准备齐全的申请材料（身份证、房产证、户口本等）及相关内容（1个工作日）
3、金华房贷银行审批：初审、中审、终审（3-10个工作日）
4、签订房产借资合同：双方协定内容,准备合同,签订协议（1个工作日）
5、房产抵押登记：到房产管理所在地办理(时间3-7个工作日)
6、下放借资：商住房产抵押教育贷款,公司房子生意贷款,小产权房屋抵押生意贷款,抵押集体住宅资金周转贷款,全款房本创业贷款等借资款项,下放至客户（1-3个工作日）
金华房产抵押借资的流程由以上总结可知一般需要（10~
30个工作日）完成,具体以所办银行给出的时间为准，每个银行的效率流程时间有差异.
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金华全款房产抵押贷款,抵押分期房产大额贷款,企业房子抵押生意贷款,抵押适用房屋贷款,经济适用住房抵押大额消费贷款,商住两用房本抵押贷款等需要提供什么材料？
(1).金华全款房产的房产证以及权利人及配偶的身份证、户口本、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
(2).全款房产的权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
(3).房产抵押贷款人的收入证明；
(4).如房产内还有银行贷款,请提供原房产贷款合同及后一期的银行对帐单；
(5).为提高金华房产贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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金华房子抵押借款,个人房产抵押创业贷款,公司现房抵押生活支出贷款,抵押农村自建房屋大额消费贷款,个人住房助学贷款,抵押拆迁安置房本周转贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
金华房子抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房子不能做抵押借款
要考虑到金华房子变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房子面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房子、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、金华抵押房子有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房子.
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房产抵押借款,分期房产商务活动贷款,抵押全款现房资金周转贷款,抵押个人房屋周转贷款,全款住房商务活动贷款,分期购房合同抵押大额贷款等对借款人的要求：
1、法定年龄18岁,具备民事行为能力工作能力；
2、在我国地区有固定不动居所的人,在金华本地性定居和工作中；
3、具备好的工作和经济发展收益,能确保按时还款借款等额本息借款；
4、个人征信优良.
5、拥有金华的房产作为抵押；
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