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1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；
2.申请人年龄加贷款(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年；
3.海宁信用记录良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
4.海宁有符合条件的房子、商铺、写字间等房产；
5.贷款人有稳定的工作，海宁合法的收入；
6.满足金融机构的其他房子抵押贷款的条件要求。
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海宁盐官古城房产证抵押贷款流程有哪些呢？
抵押房子购买合同借钱,公司房产证抵押贷款,抵押房产机构创业贷款,分期房抵押借钱不押房,抵押名贵酒贷款等贷款具体说来，有如下几步：
第一歩，与银行客户经理沟通，银行认定该笔贷款可行性后，由贷款人本人授权贷款银行，查询信用情况；
第二歩，若客户信用无问题，客户提供其房产抵押物权证，由海宁盐官古城贷款银行评估其抵押房产或其他抵押物价值，并初步预判可待贷款额度；
第三歩，以上前期工作完成后，房产产权人及其配偶要携带房产抵押贷款所需的材料，到海宁盐官古城贷款银行签订贷款合同，提交银行审批；
第四步，海宁盐官古城银行审批结果通过后，并按照贷款银行的要求，补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜，等待银行终审结果；
第五歩，终审通过后，双方填写签订房产抵押合同、担保合同并在海宁盐官古城办理相关公证、抵押登记手续等。
第六步，手续办理齐全后，等待放款。
以上只是简单介绍了房产证抵押贷款,抵押房子购买合同借钱,公司房产证抵押贷款,抵押房产机构创业贷款,分期房抵押借钱不押房,抵押名贵酒贷款等贷款所需要的一些基本流程，根据贷款种类的不同，如二押、按揭、或者是牵涉到垫资过桥等方面的抵押类贷款，实际操作起来会较为复杂一些。
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