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上海住房抵押借款怎么办理？
1、向本地银行提出抵押适用房产资金周转贷款,按揭现房抵押教育贷款,房屋商务活动贷款,抵押农村自建住房助学贷款,抵押自建房本经营贷款等住房借款的申请,等待银行审批;
2、提交住房证的复印件及其它银行所需资料;对上海住房进行评估,出具评估报告;
3、开通银行账号,签订房贷合同;
4、住房所在地的房管所办理抵押登记;
5、银行将款项打入开通的上海专门账户.
二手房产大额购物贷款,农村自建现房经营贷款,公司房屋抵押大额消费贷款,商品住房抵押应急贷款,抵押商品购房合同生意贷款等贷款须有抵押物(房产)才能贷款,上海房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/
2.
抵押全款房产创业贷款,安置房子大额购物贷款,抵押个人房屋生活支出贷款,抵押个人住房建筑装修贷款,个人购房合同抵押经营贷款,抵押借资房子证等办理资料：
如身份证、收入证明、房子买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
上海房子借资所需资料：
1.借资人的有效身份证、户口簿,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.上海房子的产权证;
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上海地区房屋贷款申请人所具备条件：
1、须具备上海当地的固定住所,有上海的常住房屋户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理商住房产资金周转贷款,小产权房子抵押大额贷款,商品房屋大额消费贷款,企业住宅抵押大额消费贷款,房本抵押创业贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还贷款的能力;
3、2年内无不良违法记录,贷款信用记录良好;
4、能够提供上海本地房屋证明或者第三方担保具有偿还贷款能力的保证书.
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