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商住房产抵押生活支出贷款,抵押小产权房子大额购物贷款,分期房屋大额购物贷款,商品住宅助学贷款,企业房本抵押教育贷款等办理现房抵押公证需要哪些资料
大连抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、大连现房借款抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、现房抵押合同及其依附的现房借款主合同文本;
5、现房借款公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
本公司落地经营抵押个人房产应急贷款,个人现房出国留学贷款,房屋抵押商务活动贷款,抵押商品住房出国留学贷款,抵押全款购房合同助学贷款等押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.,我司是正规助贷企业,提供大连押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.咨询.
大连现房抵押借款,抵押商品房产商务活动贷款,个人房子抵押大额购物贷款,自建房屋教育贷款,抵押企业住房大额购物贷款,抵押安置房本生活支出贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
大连现房抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押借款
要考虑到大连现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、大连抵押现房有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.
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抵押企业房产建筑装修贷款,个人现房抵押应急贷款,按揭房屋抵押大额购物贷款,抵押集体住房助学贷款,集体房本抵押贷款等现房贷款稳定的贷款要求：
1、年龄在18-55周岁;
2、一般现房抵押贷款额度为现房评估价格的50~
70%左右(大连部分银行或贷款机构会有所增加);
3、现房抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数优质客户最长可到30年,贷款人年龄不能超过70岁);
4、抵押现房房龄在20年内;
5、大连商品房抵押贷款收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;
6、大连抵押的现房有房地产证,产权明晰,可上市流通.
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