在办理滨江房产抵押借款时,滨江房产抵押借款机构会对抵押的房产和借款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房产借款的房产不符合或是借款人不符合等问题.
抵押集体房产生意贷款,按揭现房抵押助学贷款,分期房屋抵押教育贷款,安置住宅创业贷款,按揭房本商务活动贷款,房屋抵押贷款流程：
1、提交材料；(近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告,稳定住所等)
2、滨江房屋交易大厅受理材料；
3、滨江1~
10个工作日审核（初、中、终审）；
4、通过,通知签订房屋贷款合同
5、入押房屋证或其他有价证券等
6、放款给贷款客户
滨江房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的房产共有人认可其农村自建房产出国留学贷款,抵押房子生活支出贷款,抵押房屋周转贷款,商住两用住宅大额消费贷款,抵押商住房本商务活动贷款等贷款有关抵押及担保行为,房产可进入房产市场直接买卖.
办理滨江住房抵押借款,集体房产抵押资金周转贷款,抵押个人现房出国留学贷款,抵押农村自建房屋生活支出贷款,抵押住宅出国留学贷款,按揭购房合同抵押资金周转贷款等具体需提供住房借款材料如下：
1、滨江住房借款申请书；
2、身份证、户口簿或滨江其他有效居留证件原件,并提供其复印件；
3、职业和经济收入的证明,以及家庭基本状况；
4、与地产商签订的购房协议或合同,住房产权证,住房评估证明；
5、抵押住房清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明并签字；
6、要求提供的其他住房借款文件资料.
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按揭房产抵押创业贷款,自建现房教育贷款,集体房屋出国留学贷款,小产权住房大额购物贷款,抵押二手购房合同大额购物贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房子借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对滨江抵押房子价值、性质要求比较高：要求滨江抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭房子等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房子有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、滨江抵押房子有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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滨江抵押二手房产资金周转贷款,分期现房抵押创业贷款,抵押个人房屋生活支出贷款,全款住房贷款,抵押商品房本创业贷款等准入条件：
1.户籍：滨江中国大陆公民；
2.年龄：贷款人在20周岁-65周岁之间,住房贷款抵押人小于70周岁；
3.公司要求：滨江执照注册且持有需满1年,工商信息无异常,
4.征信要求：住房贷款要求两年不能有6个
1,不能有
2,近五年不能有24个
1,近3个月不超过6次,1个月不能超过3次,只看贷款审批.
5.流水要求：如果是公司住房贷款的话,500万以内可免核流水报表；
6.其他:滨江负债和资产率不超过90%左右。
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