福州二次抵押贷款的流程（现房证抵押贷款,按揭房贷款,集体房产大额消费贷款,抵押集体现房周转贷款,抵押按揭房屋创业贷款,住宅抵押经营贷款,抵押自建购房合同周转贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到福州贷款机构进行面签,签署二抵现房贷款申请书;
2,贷款机构指派专人对现房的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,现房证明,收入证明以及其他贷款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,贷款机构会根据福州现房的具体情况以及贷款人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
5,审核通过后,现房贷款抵押登记,等待放款.
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福州住宅抵押借资资料：
商住两用房产抵押商务活动贷款,分期现房抵押创业贷款,商住房屋助学贷款,商品住房抵押周转贷款,抵押全款房本建筑装修贷款等企业住宅借资资料：
（1）福州住宅借资企业有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借资卡、公司章程等.
（2）企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
（3）抵押住宅企业名下资产,近半年各项税单、借资营业场所租赁合同等.
（4）住宅借资人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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自建房产大额消费贷款,商品现房建筑装修贷款,企业房屋抵押资金周转贷款,还有如二手住宅贷款,抵押二手房本大额消费贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）福州房产证抵押贷款急你所急,缓解压力,马上来帮你！
福州房产抵押借资的优势：
1、利率相对较低,由于有抵押物（房产）的存在,利率相对较低,以借资机构给出的为准.
2、福州房产借资期限较长,借资期限长达30年,但福州借资人年龄与借资期限之和不得超过70年.
3、房产借资额度高,属于大额借资,基本上能够满足广大借资人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、房产教育贷款,抵押按揭现房大额贷款,分期房屋抵押贷款,企业住宅应急贷款,公司购房合同抵押教育贷款等一次抵押,循环使用.
6、借资人可申请提前还款.
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福州房产抵押借款,个人房产商务活动贷款,抵押现房商务活动贷款,抵押全款房屋周转贷款,抵押二手住宅周转贷款,抵押二手购房合同资金周转贷款等申请条件：
1.中国公民,年龄18-65周岁,他已经连续工作了6个多月和经营者运营了一年多.
2.福州抵押物（房产）的业主中没有18岁以下的未成年人和70岁以上(含70岁)的成年人.
3.如果该房产是第二抵押,房产的第一权利人必须是福州银行.
4.借款人需要一套或多套自有房产(本市至少一套自有房产)。
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