天津房屋抵押贷款|红本抵押贷款|有房产证就能贷款

天津房产证抵押贷款-按揭房贷款|银行贷款咨询,期限长,额度高

2024-07-31 06:59:30

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一、天津房屋抵押贷钱的条件对贷钱人的要求:

贷钱人首先要是年满18周岁,一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民,有完全的民事行为责任能力,并且无重大不良违法违规的记录;个人征信良好,天津有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物,符合抵押条件的房屋。

二、天津房屋抵押贷钱的条件对房屋的要求:

1、重要的一点,要符合抵押要求:必须是商品房,可以进入市场交易流通的房产,小产权房,农民房,安居房,福利房,自建房都不在此列;

2、没有其他在登记的抵押;房屋年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰,可以是自己的,也可以是共有的,共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

4、房屋是有可观的评估价值,以保证能够贷到满足需求的额度,房屋的变现能力要强,就是要好卖。

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1、 贷款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列住房抵押贷款证明材料:

(1)借款人所在天津河东单位出具的住房抵押贷款人经济收入证明,贷款人要具备能偿还住房抵押贷款的能力;

(2)贷款担保人的天津河东营业执照和法人证明等资信证明文件;

(3)贷款人具有法律效力的身份证明文件(身份证、居住证、户口本、房产证等);

(4)符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明,产权要明晰;

(5)抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据;

(6)购建天津河东的住房抵押合同、协议或其他证明文件;

(7)天津河东贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对贷款人的贷款申请、购买住房合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷款人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。(视贷款机构规定而定,有些机构有公证需要有些没有公证需要)

5、住房抵押贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位,或者是个人开立的银行账户中。

6、住房抵押贷款下来之后,后期就按抵押合同的条款按时还上贷款就好了。

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