南宁住房抵押借款大概流程：
1、准备资料
2、抵押集体房产生活支出贷款,抵押小产权房子经营贷款,二手房屋生活支出贷款,农村自建住宅抵押建筑装修贷款,抵押商品房本应急贷款等银行住房借款面签
3、南宁银行下户考察住房
4、银行出批复（同贷书）,抵押（有房贷的需结清再重新抵押）
5、银行收到住房抵押回执
6、查询征信,放款.
南宁银行审核个人征信是你去面签就差不多审核了,部分银行会在放款时再审核一次.
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签订完南宁房屋借资合同后,银行会和你约定日期到房管局办理南宁房屋抵押手续,需要准备的材料有：
（1）房屋借资申请人身份证；
（2）登记房屋借资申请书；
（3）国有土地使用证、房屋所有权证或房地产证（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）集体房产经营贷款,自建房子抵押贷款,公司房屋抵押出国留学贷款,全款住房抵押经营贷款,抵押公司购房合同周转贷款等房屋借资抵押合同；
（5）南宁其他房屋借资必要材料.
南宁房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.拥有丰富的社会资源,雄厚的经济实力.一站式抵押按揭房产贷款,抵押农村自建房子教育贷款,个人房屋生活支出贷款,商住住房抵押生意贷款,商住购房合同资金周转贷款等贷款信息服务平台.
南宁住宅按揭借资转经营性抵押借资的优点：
1.抵押南宁住宅价值最大化,可选企业房产助学贷款,安置房子抵押大额购物贷款,全款房屋资金周转贷款,二手住宅经营贷款,抵押商品房本大额消费贷款等住宅借资；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.南宁住宅借资节省不少利息,南宁房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
南宁本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.主营:抵押商住两用房屋大额购物贷款,抵押小产权住房商务活动贷款,农村自建购房合同资金周转贷款等借资公司.专业办理南宁房子抵押借资.企业借资,创业借资,按揭房二次抵押,无抵押借资,经营性借资,到期还款,循环借资服务等.帮助南宁中小微企业及个人解决借资难题.
南宁现房抵押贷款要求：
一、现房贷款要求.
1.现房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入南宁房地产市场流通,无其他抵押；
2.南宁现房年龄（从现房竣工之日起计算）与现房贷款年限相加不得超过40年；
3.抵押现房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有现房部门和土地管理部门颁发的现房证和土地证.
二、贷款人要求.
1.南宁有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息；
2.现房抵押贷款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
5.房产证经营贷款,抵押按揭现房大额贷款,商住两用房屋抵押生活支出贷款,分期住房大额消费贷款,抵押集体房本创业贷款等现房贷款银行规定的其他条件.
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