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1、住宅借资额度：借资额度是住宅评估值的70%左右；
2、温州借资期限：新房借资的借资期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、温州借资利率：按照银行规定的同期同档次借资利率执行；
4、一般是“房龄+借资人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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抵押商住房产教育贷款,个人房子商务活动贷款,分期房屋抵押应急贷款,抵押商住住房建筑装修贷款,小产权房本抵押大额贷款等按揭房产是可以办理抵押贷款,具体需要满足以下条件：
1、房产抵押贷款人信用良好,无不良记录,无大额负债；
2、贷款人具有按期偿还房产贷款本息的能力,有固定住宿以及收入证明；
4、按揭房产贷款,抵押的房产应已办妥温州房产证；
5、用于二次抵押贷款的房产应为市场发展潜力较大的温州优质房产和商业用房；
8、房产抵押登记已办妥,且办理房产贷款银行是房产的抵押权人,已办理保险,保险单正本由银行执管；
10、温州房产贷款抵押的房产所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.
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温州贷款人合法有效的身份证、结婚证（离婚证）、住宅证（如果是新过户的要提供买卖合同）、个人详版征信报告、户口本、个人流水（近一年）、大额存款单、车辆驾驶证等
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