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徐州银行住宅抵押借款流程:
1、抵押按揭房产资金周转贷款,分期现房抵押贷款,公司房屋抵押助学贷款,小产权住房抵押建筑装修贷款,商住两用购房合同抵押生意贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、住宅证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、徐州住宅抵押借款时银行对借款人的借款申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、住宅借款合同签订并经公证,发放借款.
4、按时还款.
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徐州房屋抵押借款对于房屋的要求:
1、徐州房屋房龄在30年以内,个别银行和非银房屋借款机构可以接受15年以内的房屋,15年以上房龄的房屋一般只有个人垫资才能做.
2、徐州房屋借款类型为：房屋、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房屋价值符合申请经济适用房产建筑装修贷款,商住两用现房抵押贷款,抵押安置房屋助学贷款,住宅抵押生意贷款,企业房本抵押资金周转贷款等房屋借款机构的要求
4、抵押物（房屋）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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徐州房子抵押贷款优点：
1、放款快.如果贷款人满足房子贷款要求,并且能提供完整的贷款手续,当月就可以拿到贷款,可有效解决贷款人的资金难题.
2、门槛低.从目前来看,房子贷款机构办理房子抵押贷款,几乎没有对贷款人的还款能力、信用情况进行限制,只要手续齐全,一般都能成功获贷.
3、抵押小产权房产应急贷款,抵押商品房子教育贷款,农村自建房屋抵押大额贷款,抵押企业住房商务活动贷款,集体房本抵押助学贷款等可以适配不同的贷款人,不同的贷款资质做出适配的房子贷款方案.
4、徐州房子贷款公司,正规、可靠.在徐州工商局注册备案.
由于房产既是大额物品,又是升值品,可以申请的商品房产资金周转贷款,房子抵押大额购物贷款,全款房屋抵押建筑装修贷款,集体住房抵押建筑装修贷款,安置房本抵押商务活动贷款等贷款受银行青睐,徐州按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.可贷时间长.