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房产抵押借款,押红本房屋贷款,个人住房抵押机构贷款,抵押住房机构创业贷款,按揭房抵押借款不押房,公积金借钱等需要的借款材料有:
1、淮安借款人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入)
2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);
3、房产证(用于评估,判断类型、年代、区域准入);
4、淮安公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等);
5、借款人家庭其他房产,(证明资产情况及是否有其他居所)
6、淮安清浦办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等);
7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性);
8、上下游合同(各2份,交易方非关联公司);
9、公章、法人等;
10、三方支付合同;
11、支付合同中收款人身份证正反面照片;
12、淮安清浦收款人银行卡正反面照片;
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第一:评估抵押房子
根据淮安房子抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为借款依据,并以抵押物的二分之一为借款金额。出具房子评估报告。
第二:提交房子抵押所需证件
淮安房子抵押借款人(自然人)需提供的证件:
1、借款人淮安身份证,淮安户口簿;
2、房地产权证或房子所有权证,淮安土地使用权证;
3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明:结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明:户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明:户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署淮安房子抵押借款合同
淮安房子抵押借款人与借款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据,仔细阅读了解合同条款。
第四:房子抵押公证
淮安房子抵押借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理房子抵押权证(他项权利证)协助办理房子抵押权证。
第六:房子抵押发放借款。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。
第
七:最后还有一步,了解房子抵押合同,按房子抵押合同的条款履行还款义务。
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