房产抵押借款申请流程：
1、向昆明银行出具房产借款申请,申请里面借款产品包括经济适用房产抵押创业贷款,商住两用现房出国留学贷款,个人房屋抵押应急贷款,公司住房抵押生活支出贷款,抵押适用购房合同资金周转贷款等,根据情况选择合适的房产借款产品.
2、接着递交相关资料,个人房产,需要提供：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的房产的产权证明.以他人房产作抵押,还需提供:房产权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料.
3、进行昆明房产评估、贷前调查、审批.
4、发放借款,按合同约定归还借款本息.
5、昆明房产借款本息结清,办理抵押房产的撤押手续.
并非所有的银行都有房产二次抵押贷款,想要办抵押二手房产贷款,抵押安置房子经营贷款,房屋抵押助学贷款,个人住房抵押大额消费贷款,安置房本抵押大额购物贷款等这种贷款项目,必须具有按时足额偿还昆明住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.本息能力,且信用记录良好.
抵押商住房产大额购物贷款,抵押农村自建房子大额购物贷款,抵押商品房屋助学贷款,商品住宅抵押大额消费贷款,抵押商住两用购房合同大额消费贷款等个人住宅抵押借资所需的信息：
1.住宅借资产权证,原购房合同及发票；
2.昆明身份证原件,户口簿原件
3.配偶身份证原件/住宅借资人共有人身份证原件
4.昆明住宅借资结婚证明(结婚或未婚证)
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安置房产大额消费贷款,抵押安置现房出国留学贷款,抵押商住房屋助学贷款,农村自建住宅助学贷款,安置购房合同生意贷款等房产抵押贷款的优势和劣势:
一、昆明房产抵押贷款的优点
贷款年限长,最长贷款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、昆明房产抵押贷款的缺点
昆明房产贷款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等贷款流程.房产贷款审批放款时间也比较长,对房产性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息昆明房产贷款是办理不了的.
昆明房子抵押贷款是指借款人以本人名下的房子向银行抵押申请现房商务活动贷款,商住两用房屋商务活动贷款,分期住房大额消费贷款等用于合法合规用途的贷款.包括昆明个人贷款,购车,消费,经营及其他合规合法等多种贷款用途.
目前昆明银行有相关抵押小产权房产应急贷款,安置现房抵押教育贷款,抵押小产权房屋经营贷款,抵押商住两用住房大额购物贷款,商品购房合同抵押出国留学贷款等房子借资：以消费借资为例,个人消费借资,是为满足除购房以外的合法消费用途（购物、教育、装修、买家具、留学等）,房子消费借资,面向借资人用已有房子抵押借资以信用方式办理.
昆明房子借资需要的条件是：
1、昆明抵押房子产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押房子具有有房子部门、土地管理部门核发的房子证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理昆明房子抵押借资人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、房子借资所抵押的房子,面积需在40平米以上.
5、房子借资要求房子的房龄在15年以内.
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