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福州马尾个人房子抵押借款有那些资料，提前准备很重要，这能加快办理抵押房本贷款,公司抵押房子贷款,住房抵押消费借款,抵押住房借钱不押房,名贵手表典当借钱等的进度。
所需材料如下：
1、《房子所有权证》原件及复印件、福州马尾《国有土地使用证》原件及复印件；
2、房子抵押合同原件；
3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
4、授权委托书（委托他人办理时）；
5、房子抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
6、福州马尾结婚证或离婚证等；
7、其他需要证明的材料。
8、房子抵押借款需要委托房子评估公司对抵押的房子进行评估，评估公司出具的评估报告。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(二)抵押登记申请书；
(三)抵押合同；
(四)《国有土地使用权证》、《房子所有权证》或《房地产权证》，共有的房子还必须提交《房子共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(六)可以证明抵押房地产价值的资料；
(七)登记机关认为必要的其他文件。
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福州个人房屋借款抵押流程
1、借款申请：借款人提出借款用途，金额及年限时间;
2、准备借款材料：借款人及抵押人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全;
包括：
本人配偶身份证、福州户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;
福州房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、对抵押房屋进行评估：委托评福州估机构对抵押房屋进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批借款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、房屋抵押借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、房屋抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理房屋抵押登记手;
7、开户、放款：借款人开立银行还款账户、银行放款至该账户。
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