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办理住宅抵押借款,拆迁安置房产抵押大额贷款,商住两用现房抵押大额贷款,抵押农村自建房屋出国留学贷款,适用住宅抵押大额贷款,二手购房合同资金周转贷款等流程简单分为几步：
1、准备个人或者公司资料
2、携带准备好的资料到上海银行填写借款申请表
3、上海银行会到抵押的住宅地址处查看,称为“下户”
4、出住宅抵押借款,拆迁安置房产抵押大额贷款,商住两用现房抵押大额贷款,抵押农村自建房屋出国留学贷款,适用住宅抵押大额贷款,二手购房合同资金周转贷款等住宅借款的批复,即下款额度、利息、年限等
5、如果接受批复的种种,到银行签住宅借款合同
6、到上海住宅交易中心办理入押
7、放款
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上海现房抵押借款对现房的要求：
1、首先,抵押集体房产周转贷款,公司现房大额消费贷款,抵押自建房屋教育贷款,个人住房抵押周转贷款,抵押全款房本大额消费贷款等抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,上海现房房龄(从现房竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押现房未列入上海当地城市改造拆迁规划,并有现房土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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上海按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.具体根据实际情况选择相对的全款房产抵押经营贷款,商品现房抵押周转贷款,按揭房屋抵押大额消费贷款,分期住房建筑装修贷款,抵押农村自建购房合同创业贷款等房产贷款业务.需要出示房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及房产贷款用途证明.