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房子抵押贷款,办理青岛四方抵押房子红本借钱,企业抵押房产证借款,抵押农村房生意贷款,抵押全款房贷款不押房,抵押名贵酒贷款等需要什么材料?
1.以房子为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向青岛四方银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房子抵押向银行贷款的条件。
第
一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二,青岛四方借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三,具有稳定、合法的收入来源;
第
四,抵押房子有房地产证,产权明晰,可上市流通;
第
五,青岛四方银行规定的其他条件,一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般房子抵押贷款额度为房子评估价格的50~70(部分银行可能会有所增加);房子抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房子抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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房子抵押贷款流程:
1.贷前准备,备齐房子抵押资料;
2.向青岛四方银行提出房子抵押贷款申请;
3.提交房子抵押资料;
4.青岛四方贷款机构受理房子抵押贷款申请并审核提交的资料;
4.审核通过,签订房子抵押贷款合同;
5.去青岛四方房管局办理抵押登记等手续;
6.出他项产权证,银行放款;
7.青岛四方贷款机构贷后管理。
8.贷款人按时还贷款。
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