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福州银行房屋抵押贷款流程:
1、抵押商住两用房产资金周转贷款,商住房子抵押商务活动贷款,抵押小产权房屋大额购物贷款,抵押小产权住房资金周转贷款,小产权房本大额消费贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、福州房屋抵押贷款时银行对贷款人的贷款申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、房屋贷款合同签订并经公证,发放贷款.
4、按时还款.
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抵押拆迁安置房产周转贷款,商品房子生意贷款,拆迁安置房屋资金周转贷款,抵押商住两用住宅助学贷款,按揭购房合同大额消费贷款等抵押房屋要求：
1、抵押房屋的产权要明晰,符合福州规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房屋未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有福州房屋土地管理部核发的房屋证和土地证;
4、福州房屋抵押借资要求借资人年龄在20~
55周岁之间.
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福州房子抵押借款的优势有哪些呢？
1、利率低.用房子抵押借款,不同银行执行的房子借款利率是不一样的,具体的借款利率还需要以所办理借款的银行为准,欢迎来电咨询.
2、额度高.用福州房子抵押借款,借款人可以拿到比较高的借款额度,一般情况下,房子抵押借款的额度为抵押物评估值的70%，借款人提供的房子价值越高,那么拿到的借款额度也就越高.
3、要求宽松.用福州房子抵押借款,银行会对借款人的借款要求宽松,不会那么严格.
4、有多款类似房子借款产品可供选择：小产权房产创业贷款,小产权房子抵押大额消费贷款,小产权房屋抵押资金周转贷款,抵押自建住宅贷款,按揭房本大额消费贷款等
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