因为资金紧缺，想把住房做二次抵押贷款。天津塘沽住房二次抵押贷款一定要有剩余价值。如果您是才按揭的住房，或者是才抵押的住房，不建议你做二次抵押住房贷款。天津塘沽抵押住房购买合同借钱不押房,抵押名贵手表借款需要满足一定条件和资质才可以申请办理住房抵押贷款，而二次抵押住房贷款要求更加严格。天津塘沽房产抵押贷款哪里申请，哪里申请靠谱？
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1、一般来说，天津塘沽房子抵押借钱的房子不同，房子抵押借钱额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房子抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。
2、影响房子抵押借钱额度的因素有很多。天津塘沽房子的评估是直接影响房子抵押借钱能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房子的评估值原因主要包括房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房子抵押借钱限额与借钱人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有天津塘沽一套房子的话，那么多只能贷到房子评估值的一半;如果有多处房子，那么就可以贷到房子评估价值的7～8成左右。
4、天津塘沽个人收入的多少，也会被银行考虑到借钱因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借钱人是否有足够的还款能力，银行就会降低借钱额度。
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主要手续为：
1、准备住房材料，提交天津贷钱机构申请
2、上门核查抵押的住房，贷钱审核
3、批贷面签，签订抵押住房合同
4、天津房管局上证抵押住房登记
5、放款。
不管是按揭、一抵、二抵的住房抵押贷钱，其基本流程为以上基本，只是在审核资料的时候严格程度不同，要求提供的资料可能也有些微的差异。
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