重庆武隆房屋抵押贷款|二手房抵押贷款|银行抵押贷款,期限长,办理快

重庆渝北房子抵押贷款银行办理|有房本就能贷,正规门店办理

2024-07-05 11:31:27

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重庆渝北房产抵押借款的资料证明有哪些?

办理重庆渝北银行房产抵押借款,申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请借款:

1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);

2。结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房产所有权证;重庆渝北房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及借款用途证明;

3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证,借款用途证明资料。

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抵押特征

(1).房产抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房产抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。

(2).抵押的房产可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房产。

(3).负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房产抵押人可以直接行使房产抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4).抵押物须是房产,房产抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房产拥有所有权,如果抵押房产是国有房产,则抵押人必须对该抵押房产享有处分权。

(5).房产抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。

(6).房产抵押人将房产抵押后,并不丧失房产的所有权,因此,抵押人应自己承担房产意外灭失的风险。

(7).房产抵押权是一种担保物权。如果房产抵押人未经房产抵押权人同意,将抵押房产转给第三人时,房产抵押权人对抵押的房产享有追索权,房产受让人因此受到的损失,由房产抵押人承担。

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(一)提出房屋抵押借钱申请。向银行提出书面借钱申请,并提交房屋抵押有关资料;

(二)签订房屋抵押合同。在接到重庆渝北银行有关借钱批准的通知后,要到借钱行与银行签订房屋抵押合同和相应的担保合同,并视情况办理公证、保险和房屋抵(质)押登记等手续;

(三)发放房屋抵押借钱。经银行同意发放的借钱,办妥有关手续后,银行以转账方式向借钱人指定个人结算账户发放借钱;

(四)按期还房屋抵押款。借钱发放后,须要按房屋抵押合同约定的还款计划、还款方式和还款额度偿还借钱本息;

(五)房屋抵押借钱结清。借钱结清包括正常结清和提前结清两种。

1.正常结清抵押借钱:借钱最后一期结清借钱。

2.提前结清抵押借钱:在借钱到期日前,如提前部分或全部结清借钱,须按抵押借钱合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

借钱结清后,持本人重庆渝北有效身份证件和经办行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持借钱结清凭证到原房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记注销手续。

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