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青岛李沧房产抵押借款的资料证明有哪些?
办理青岛李沧银行房产抵押借款,申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请借款:
1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);
2。结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房产所有权证;青岛李沧房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及借款用途证明;
3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证,借款用途证明资料。
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抵押特征
(1).房产抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房产抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。
(2).抵押的房产可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房产。
(3).负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房产抵押人可以直接行使房产抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4).抵押物须是房产,房产抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房产拥有所有权,如果抵押房产是国有房产,则抵押人必须对该抵押房产享有处分权。
(5).房产抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。
(6).房产抵押人将房产抵押后,并不丧失房产的所有权,因此,抵押人应自己承担房产意外灭失的风险。
(7).房产抵押权是一种担保物权。如果房产抵押人未经房产抵押权人同意,将抵押房产转给第三人时,房产抵押权人对抵押的房产享有追索权,房产受让人因此受到的损失,由房产抵押人承担。
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青岛李沧房产证抵押借款流程有哪些呢?
押手续房屋借款,公司自建房抵押借钱,抵押住房机构消费借款,住房抵押借款不押房,典当名贵手表贷款等借款具体说来,有如下几步:
第一歩,与银行客户经理沟通,银行认定该笔借款可行性后,由借款人本人授权借款银行,查询信用情况;
第二歩,若客户信用无问题,客户提供其房屋抵押物权证,由青岛李沧借款银行评估其抵押房屋或其他抵押物价值,并初步预判可待借款额度;
第三歩,以上前期工作完成后,房屋产权人及其配偶要携带房屋抵押借款所需的材料,到青岛李沧借款银行签订借款合同,提交银行审批;
第四步,青岛李沧银行审批结果通过后,并按照借款银行的要求,补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜,等待银行终审结果;
第五歩,终审通过后,双方填写签订房屋抵押合同、担保合同并在青岛李沧办理相关公证、抵押登记手续等。
第六步,手续办理齐全后,等待放款。
以上只是简单介绍了房产证抵押借款,押手续房屋借款,公司自建房抵押借钱,抵押住房机构消费借款,住房抵押借款不押房,典当名贵手表贷款等借款所需要的一些基本流程,根据借款种类的不同,如二押、按揭、或者是牵涉到垫资过桥等方面的抵押类借款,实际操作起来会较为复杂一些。
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