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很多有成都金牛住房的朋友在遇到资金问题时会选择办理住房抵押贷款。但是，很多人对于住房抵押贷款所具备的优势不是很了解。今天就来给大家介绍一下。
首先，贷款利率较低，由于有成都金牛抵押物的存在，对银行来说也降低了贷款风险，为此，贷款利率和无抵押贷款相比，也就较低。这样成本也就低，减轻不小的压力。
其次，贷款期限较长，一般来说，住房抵押贷款的贷款期限通常在10-20年左右，资质优甚至可以有30年的期限可以申请。而无抵押贷款的贷款期限通常只有三年左右。相对来说成都金牛住房抵押贷款的期限是长很多的。
再者，贷款额度较高，通常抵押抵押贷款的贷款额度都是以抵押物估值来决定的，住房抵押贷款的贷款额度最高可达住房估值的70%左右。如果你抵押的成都金牛住房价值大，那么可申请到的贷款额度就很客观了。
最后，成都金牛贷款条件较为宽松，因为有成都金牛住房作为抵押，也给银行较低了放款的风险，为此对借贷人的贷款要求也就较低了，尽管借贷人收入较低，在有成都金牛抵押物的情况下，也是很有可能获得贷款的。而对贷款人的资质会查验还款能力和信用之外，对于其他的条件要求就会宽松很多。
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(一)提出房产抵押借钱申请。向银行提出书面借钱申请，并提交房产抵押有关资料;
(二)签订房产抵押合同。在接到成都金牛银行有关借钱批准的通知后，要到借钱行与银行签订房产抵押合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和房产抵(质)押登记等手续;
(三)发放房产抵押借钱。经银行同意发放的借钱，办妥有关手续后，银行以转账方式向借钱人指定个人结算账户发放借钱;
(四)按期还房产抵押款。借钱发放后，须要按房产抵押合同约定的还款计划、还款方式和还款额度偿还借钱本息;
(五)房产抵押借钱结清。借钱结清包括正常结清和提前结清两种。
1.正常结清抵押借钱：借钱最后一期结清借钱。
2.提前结清抵押借钱：在借钱到期日前，如提前部分或全部结清借钱，须按抵押借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
借钱结清后，持本人成都金牛有效身份证件和经办行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。
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