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1、一般现房（商品房）抵押贷款的最高额度在现房评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的现房贷款额度,还要看厦门抵押现房质量和贷款机构的相关政策.
3、现房贷款的额度也要看申请现房贷款,选择的是哪款贷款产品.
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厦门住宅抵押借资要求包括什么？
1.需要有厦门合法有效的身份证,抵押借资的抵押物是你的住宅；
2.一份固定的经济收入具有偿还借资本息的能力,无不良信用记录；
3.已准备或支付不低于所购住宅总价30%的首付款,原抵押借资已偿还一年以上
4.抵押住宅已取得厦门住宅所有权证,且住宅年限在10年以内的；
5.能够提供农村自建房产抵押生活支出贷款,房子大额购物贷款,抵押按揭房屋生活支出贷款,商住两用住宅抵押资金周转贷款,分期房本抵押应急贷款等住宅借资银行认可的有效担保；
6.借资银行规定的其他要求.
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企业房产商务活动贷款,经济适用现房抵押贷款,适用房屋资金周转贷款,住房抵押大额消费贷款,适用购房合同商务活动贷款等需要准备的住宅借资材料：
1、个人、产权共有人及配偶身份证；
2、厦门婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、厦门户口簿或户籍证明材料；
4、住宅证（不动产证）或住宅购买合同、借资合同、发票等手续
5、住宅借资评估机构出具的抵押住宅的评估报告书
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