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济南市中房产抵押贷款多久能放贷？
房产抵押借款具有哪些优势
房产购买合同抵押贷款,企业住房抵押机构贷款,抵押父母房经营借款,房子购买合同抵押借款不押房,公积金信用借钱等房产抵押借款：
房产抵押借款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其房产产权证向济南市中银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的房产出售，以抵消欠款。
房产抵押借款的优势：
（一）额度高：
相比较于信用借款，济南市中房产抵押借款的额度明显比较高。一般来说，房产抵押借款的额度高低，主要取决于抵押房产自身的价值，最高可贷房产评估价值的9成左右。
（二）利息较低：
房产抵押借款因其提供了济南市中房产作为抵押物，济南市中借款机构所需承担风险降低了一些，相应的借款利息也会较低一些。
（三）期限长：
以银行济南市中的房产抵押借款为例，借款期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押借款和信用借款，房产抵押借款的期限可贷更长一些。
（四）还款方式多：
一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，济南市中借款人可选择的面更广一些。
（五）对借款人要求低：
在济南市中房产可以作抵押借款的前提下，借款机构对于借款人的要求会比信用借款的低一些。
（六）成功率高：
房产抵押借款有抵押物，只要个人信用没大问题，济南市中房产也符合条件，一般都能获得借款。
（七）使用他人房产也能贷：
房产抵押借款不仅可以使用借款人本人名下济南市中的房产作抵押借款，用他人名下的房产也是可以的作抵押借款的，前提是第三人愿意为其借款提供保证并承担连带责任。
（八）循环借款：
济南市中房产抵押借款可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次房产抵押手续，借款人即可在授信额度内循环借款，随借随还。
（九）借款方式多
房产购买合同抵押贷款,企业住房抵押机构贷款,抵押父母房经营借款,房子购买合同抵押借款不押房,公积金信用借钱等
青春如梦，岁月如花，流水似年，稍纵即逝，所以请珍惜现在，如果生活中遇到资金问题，可以用名下的房产办理抵押贷钱，不要问你做了什么，而要问你为别人做了什么。房产抵押贷钱帮你度过短期\长期难关。
不管是济南市中个人房屋抵押借钱还是济南市中抵押房屋借款,公司抵押房屋银行借款,房屋抵押大额借款,抵押住房银行借款不押房,公积金信用贷款等抵押借钱流程均可参考一下内容，具体以咨询的最新信息为准：
1.借钱申请，借钱人提出房屋借钱申请，表明借钱的用途。
2.准备房屋借钱申请材料：
借钱人和抵押人应按要求准备申请房屋借钱所需的所有文件和证明。每个金融机构所需的信息程序会有所不同，但不会有很大的区别。和抵押房屋的所有相关资料最好都准备齐全。
3.评估抵押房屋：
相关借钱机构应对济南市中抵押房屋进行实地调查，评估公司进行评估(一般由借钱机构指定)。评估的内容一般是物业的年份、抵押房屋的位置和物业的面积。可以肯定的是，条件越好，评估的价值就越高，这样借钱的额度就越高。
4.批准借钱：
将所有借钱申请材料连同评估报告或评估意见一起提交给你要申请的济南市中房屋抵押借钱的机构审批。
5.借钱合同公证：
借钱人和抵押人填写(借钱合同)及所有相关文件，并签字盖章后，将由公证员进行公证。
6.抵押登记程序：
济南市中借钱机构凭房屋所有权证和抵押借钱合同公证书到济南市中产权办公室办理抵押登记手续。借钱人和抵押人无需操作本条。
7.开户和借钱：
借钱人开立济南市中还款账户，银行向该账户借钱(注：原则上只能以商品房、房改、住房作为抵押)。
借钱人应提供个人身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明。
抵押人应提供：房屋所有权证、业主及配偶身份证、户口簿及婚姻状况证明。不同地方的借钱机构需要信息会有不同。
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