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1.以房产为抵押而向他方借款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向青岛黄岛银行这样的金融机构借款，一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房产抵押向银行借款的条件。
第
一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二，青岛黄岛借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三，具有稳定、合法的收入来源;
第
四，抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五，青岛黄岛银行规定的其他条件，一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般房产抵押借款额度为房产评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);房产抵押借款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房产抵押借款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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1、选择青岛黄岛正规靠谱的借钱机构，通常是银行，但是也有人选择非银行诸如信贷机构办理房贷，通常这样选择时因为银行审核较严格，而借钱机构审核较松，还能够或许相对更高的额度，但是相应的借钱机构的利息要高与银行，对于出售方来说还有一定的无法收到款项的内心担忧，因此大部分人还是会选择银行办理。找一家当地的借钱机构大平台正规放心。
2、按要求提供青岛黄岛房屋抵押借钱审批材料办理审批，
3、青岛黄岛借钱机构会根据所提供的材料，并联系评估机构对房屋进行合理的额评估并最终确定额度；
4、二次审核资料，与借钱人确定房屋抵押合同金额最终签定房屋抵押借钱合同。
5、在青岛黄岛房管部门办理房屋抵押手续，完成后，青岛黄岛借钱机构取得他项权利证明，最后放款。
6、收到放款后，后期要按房屋抵押合同签订的款项进行还款。
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