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办理广州天河抵押房产购买合同贷款,企业住房抵押借钱,分期房抵押建筑装饰借钱,自建房抵押借款不押房,典当名贵酒贷款等房屋抵押借款的优势：
1、借款条件
因为广州天河房屋在银行看来也算是优质资产，所以再有房屋进行抵押的时候，对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房屋抵押借款，只要是广州天河房屋所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押借款。
2、借款额度
房屋抵押借款额度是按照房屋的价值决定，房屋价值是由广州天河借款机构指定的评估机构进行评估的比例而定。借款金额最高额度可达房屋评估价值的70%左右.如果房屋价值大，那么额度也就高。
3、借款期限
因为广州天河房屋属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。
4、借款用途广泛
就目前而言，只要你广州天河房屋抵押借款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。
5、还款方式
房屋抵押借款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及借款机构允许的其他还款方式。
办理广州天河抵押房产购买合同贷款,企业住房抵押借钱,分期房抵押建筑装饰借钱,自建房抵押借款不押房,典当名贵酒贷款等房屋抵押借款的劣势：
1、放款速度慢
相对无抵押借款来说，由于广州天河房屋抵押借款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款;
2、不是全部的广州天河房屋都能做抵押
因为要考虑到房屋变现的因素，广州天河银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市交易的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等;
3、房屋有被没收的风险
申请房屋抵押借款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还借款本息。
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不管是银行住房抵押借款流程，还是抵押房子红本借款,企业抵押房子购买合同借钱,房子抵押机构应急借款,购房合同抵押借款不押房,名贵酒典当借款等抵押借款流程，基本是以下几步：
1、提交广州住房抵押借款申请：内容要说明借款的用途、金额及期限等。
2、递交广州住房抵押借款资料：
1)如果是个人申请广州住房抵押借款，则需要提供以下资料：
借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、广州住房产权证等。
2)如果是企业需要抵押住房，应提供的材料有：
企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、抵押住房的评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的住房进行实地勘察、评估。
4、报批广州住房抵押借款：住房评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与借款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借款合同公证书到住房处办理抵押登记手续。
7、广州银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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