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泉州永春典当行房屋抵押借钱,公司住房抵押机构借款,房产证抵押装修借款,房产抵押机构借钱不押房,名贵手表典当贷款等房屋抵押贷钱优缺点分析
典当行房屋抵押借钱,公司住房抵押机构借款,房产证抵押装修借款,房产抵押机构借钱不押房,名贵手表典当贷款等抵押贷钱优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，泉州永春房屋抵押贷钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押贷钱来说，此点优势明显。
2、贷钱期限较长，最长贷钱期限为30年，但贷钱人年龄与贷钱期限之和不得超过70年。
3、贷钱额度较高。其贷钱额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大贷钱人对大额资金的使用需求。
4、审批率相对高。将泉州永春房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。贷钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对贷钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）
5、可以用他人泉州永春房屋做抵押。即使贷钱人名下无房屋但贷钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押贷钱方式不同，贷钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在泉州永春很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷钱的方式，以泉州永春银行的个人循环抵押贷钱为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持贷钱人在授信额度内循环贷钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、贷钱人可提前还款。在贷钱到期日前，贷钱人可提前部分或全部结清贷钱。不过须按房屋抵押贷钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷钱结清后，贷钱人应持本人有效身份证件和银行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷钱结清凭证到原房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记注销手续。
典当行房屋抵押借钱,公司住房抵押机构借款,房产证抵押装修借款,房产抵押机构借钱不押房,名贵手表典当贷款等抵押贷钱缺点：
1、不是所有的泉州永春房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，多数泉州永春银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷钱未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市证明的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房屋评估需要贷钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物（房屋）被没收风险。当贷钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，贷钱人可以转让房屋还清贷钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，贷钱人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押贷钱而言，泉州永春抵押贷钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自贷钱人申请贷钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。
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泉州永春抵押住房银行借钱,公司抵押房产证贷款,房子购买合同抵押长期借款,二手房抵押借钱不押房,名贵手表典当贷款等房产抵押贷款办理流程？
1、房产抵押贷款办理先要提出抵押贷款申请：贷款人确定贷款用途，预估金额和年限。
2、准备房产抵押贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，材料一定要真实合法有效。
3、看抵押房产评估：房产抵押贷款由泉州永春相关机构对抵押房产进行周围配备、地理位置等实地勘查、评估。
4、报银行或贷款机构批贷款：房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、房产抵押贷款合同公证：房产抵押贷款办理贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由泉州公证人员对其进行公证。
6、房产抵押登记手续：银行凭房产所有权证和贷款合同公证书到泉州永春房管部门办理抵押登记手续。
7、开立银行账户并放款：贷款人开立银行还款账户，银行放款至该账户。
办理泉州房产抵押贷款，有很多的贷款机构都可以办理，并且贷款机构办理房产抵押贷款让人更加省心省力，但是要知道，办理泉州房产抵押贷款过程中会有一定的费用收取，所以办理企业抵押按揭房借款,抵押房产证经营借款成本不低。
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