房产抵押贷款的优点，门槛低，只要正规合法房产就可以申请贷款。昆明盘龙企业抵押住房购买合同借款手续快，一般当月就能办理完成，适合长期大额资金周转。利率低，无需任何定金。企业抵押住房购买合同借款灵活，资金回笼时可以即刻还款取房，无需违约金。
房产抵押贷款主要有两种用途：抵押住房银行借钱,公司房产抵押机构借款,抵押房产购买合同创业借钱,农村房抵押贷款不押房,典当名贵酒借钱等消费和经营！
消费用途的贷款，资金可用于装修、购车、购买奢侈品、旅游、留学、购买家具等;而经营用途的则多用于经营周转。贷款用途不一样，要准备的材料也有所差异。
一、昆明盘龙个人消费贷款
1、个人贷款申请书;
2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
4、个人信用报告一份：
5、近半年的昆明银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房产出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
6、房产证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
7、证明贷款用途的资料;
8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
9、银行认为需要提供的其他有关材料。
二、昆明盘龙企业经营贷款
1、昆明企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;
2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);
3、借款人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;
4、近半年昆明企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。
5、银行要提供的抵押住房银行借钱,公司房产抵押机构借款,抵押房产购买合同创业借钱,农村房抵押贷款不押房,典当名贵酒借钱等抵押贷款其它材料。
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押证房屋借款,个人抵押房产购买合同贷款,抵押住房应急借钱,购房合同抵押借款不押房,典当贵重礼品贷款等抵押借款手续流程
1.借款人借款前：填写昆明盘龙房屋抵押借款申请书，并提交昆明银行下列证明材料：
①借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③借款人具有法律效力的昆明身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤昆明盘龙抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建房屋的合同、协议或其他证明文件;
⑧借款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房屋抵押借款合同并进行公证。
5.房屋抵押借款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 借款人在申请借款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过借款的必须没有不良还款记录。
7. 借款人在昆明盘龙有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房屋位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
因为资金紧缺，想把房屋做二次抵押贷款。昆明房屋二次抵押贷款一定要有剩余价值。如果您是才按揭的房屋，或者是才抵押的房屋，不建议你做二次抵押房屋贷款。昆明公司房子抵押银行借钱,抵押房子生活支出借款需要满足一定条件和资质才可以申请办理房屋抵押贷款，而二次抵押房屋贷款要求更加严格。
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