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商品房抵押贷款,经营性房抵贷,拆迁安置房产抵押应急贷款,集体房子生活支出贷款,分期房屋经营贷款,按揭住宅建筑装修贷款,企业购房合同生意贷款等需要的材料：
1、福州房屋贷款人年龄审核,在18-55周岁(查看有效合法的身份证);
2、申请福州房屋贷款的申请书（需贷款人填写）;
3、房屋贷款的款项用途合同,贷款款项多用于装修、购车、旅游、教育等;
4、婚姻材料,户口本,房屋证,个人近6个月流水,公章,法人章,公司三证合一的营业执照,公司章程;
5、企业验资报告,近两年的纳税申报表,公司近半年流水,去年的年度财务报表和近半年的财务报表,备用房材料;
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抵押分期房产大额消费贷款,抵押企业现房贷款,个人房屋商务活动贷款,抵押小产权住房商务活动贷款,抵押农村自建购房合同创业贷款等房产抵押借资的条件：
福州抵押房产借资的要求：
1.抵押房产的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押房产房龄(从房产竣工日起计算)与借资年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4.抵押房产借资人提供房产共有人的所有人签字同意书,福州房产借资房龄不超20年,房产面积超过40平以上.
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