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抵押房产证生活支出贷款,抵押分期房子创业贷款,企业房屋商务活动贷款,全款住宅经营贷款,按揭房本生意贷款等需要准备的住宅贷款材料：
1、个人、产权共有人及配偶身份证；
2、大连婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、大连户口簿或户籍证明材料；
4、住宅证（不动产证）或住宅购买合同、贷款合同、发票等手续
5、住宅贷款评估机构出具的抵押住宅的评估报告书
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大连哪些银行可以做老现房借款？老现房做抵押借款的条件：
1.用于抵押的现房和借款经办银行须位于同一城市,自建房产抵押助学贷款,抵押全款房子经营贷款,房屋出国留学贷款,企业住房抵押生活支出贷款,商品购房合同抵押教育贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受大连现房面积小于30平方（含）的现房作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.大连现房变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为现房的,房龄一般不超过30年,现房借款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受大连闲置6个月以上的商业现房作为抵押物.
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