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天津住房抵押借资怎么办理?
1、向银行申请商住房产抵押建筑装修贷款,商品房子抵押应急贷款,分期房屋大额消费贷款,农村自建住房抵押大额消费贷款,抵押经济适用房本资金周转贷款等借资;
2、银行对住房借资申请进行调查、审批;
3、双方签订天津住房抵押合同;
4、将住房证抵押给银行或借资机构;
5、住房抵押借资登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
6、发放借资;
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天津房产贷款人申请条件:
1、抵押商品房产周转贷款,二手房子经营贷款,个人房屋抵押周转贷款,抵押企业住宅大额购物贷款,安置购房合同抵押资金周转贷款等贷款人年龄在18-65周岁;
2、贷款人业务在天津地区有户口、有房、公积金或公司(4选1);
3、房产房龄要求15年以内,优质学区房或好地段可20年;
4、如果是安置房、经适房、房改房、回迁房可酌情考虑操作办理;
5、天津个人征信要求宽松.
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抵押商品房产周转贷款,拆迁安置现房创业贷款,自建房屋抵押助学贷款,还有如抵押自建住房大额购物贷款,个人购房合同抵押出国留学贷款等(一押,二押,押证不押房的房抵贷)房产证抵押贷款,天津借贷明天的幸福.
天津房屋抵押贷款有什么优势?
1、利率相对较低,由于贷款人提供了房屋作抵押,天津贷款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予贷款人较低的利率;
2、房屋贷款期限较长,用房屋抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年;是很多贷款人的首选;
3、贷款额度较高,房屋抵押贷款的额度最高可达房屋评估值得八成,可以解决贷款人大额资金需求的困难;
4、企业房产抵押创业贷款,抵押个人现房周转贷款,抵押房屋大额消费贷款,抵押商品住宅出国留学贷款,全款购房合同抵押建筑装修贷款等审批率相对高;
5、天津能用他人房屋作抵押(只要房屋所有权人知悉并签有同意书);
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