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房本抵押借钱,企业住房抵押贷款,按揭房抵押创业借款,抵押按揭房借款不押房,工资信用借款等住房抵押银行贷款需要哪些材料？
可能大家还不知道的是，如果借款人抵押住房贷款的用途不同，需要准备的贷款资料也不一样。住房抵押贷款用途主要可以分为个人消费性贷款和企业经营性贷款。
1、厦门集美个人消费性贷款
(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地厦门集美民政部门开具单身证明);
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明);
(4).相关住房抵押贷款用途的具体证明;
(5).最近半年的银行流水账单（为了证明贷款人有还款能力，银行也是为了保障）;
(6).银行要求的其他资料。
2、厦门集美企业经营性贷款
(1).企业法人个人有效证件
虽然是企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业贷款那么关于厦门集美企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明
。所以企业贷款还需要向厦门集美银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。
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(一)提出房子抵押贷钱申请。向银行提出书面贷钱申请，并提交房子抵押有关资料;
(二)签订房子抵押合同。在接到厦门集美银行有关贷钱批准的通知后，要到贷钱行与银行签订房子抵押合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和房子抵(质)押登记等手续;
(三)发放房子抵押贷钱。经银行同意发放的贷钱，办妥有关手续后，银行以转账方式向贷钱人指定个人结算账户发放贷钱;
(四)按期还房子抵押款。贷钱发放后，须要按房子抵押合同约定的还款计划、还款方式和还款额度偿还贷钱本息;
(五)房子抵押贷钱结清。贷钱结清包括正常结清和提前结清两种。
1.正常结清抵押贷钱：贷钱最后一期结清贷钱。
2.提前结清抵押贷钱：在贷钱到期日前，如提前部分或全部结清贷钱，须按抵押贷钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷钱结清后，持本人厦门集美有效身份证件和经办行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷钱结清凭证到原房子抵押登记部门办理房子抵押登记注销手续。
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