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1、准备抵押集体房产资金周转贷款,抵押商住现房周转贷款,公司房屋抵押商务活动贷款,抵押公司住宅经营贷款,农村自建购房合同教育贷款等房贷资料,找合适的银行提交借款申请
2、材料交齐后,银行安排西安专业的评估机构对住房进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批住房借款（审核➕出批贷涵）根据住房评估报告和借款人的资质（征信、财务情况、负债等）出借款额度,批复.
4、签订住房借款合同并公证
在《西安住房借款合同》中,约定借款种类、借款金额、利率、借款用途、还款方式、借款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到西安住房管理局办理抵押登记.
6、发放借款,将借款资金,打入合同里指定的银行卡.
自己去跑西安房屋借款会受到很多条件的限制,如果找专业办理此类经济适用房屋贷款,住房出国留学贷款,抵押全款购房合同助学贷款等的借款平台或机构,由于专业人,专业性和熟练操作,能快速申请完成房屋借款业务.一般需要有产权证的房屋（除自建房）基本上都可以办理,西安一站式房屋借款平台欢迎您的致电！
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（1）房子房龄：20年以内,房龄加贷款年限不超45年.
（2）房子面积：西安贷款房子面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）房子性质：房子贷款要求,商品房房子,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的房子.
（4）房子归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）西安房子当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
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一、西安住宅抵押贷款的优点
贷款年限长,最长贷款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、西安住宅抵押贷款的缺点
西安住宅贷款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等贷款流程.住宅贷款审批放款时间也比较长,对住宅性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息西安住宅贷款是办理不了的.
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