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住宅贷款抵押权人应提交的证件、证明材料:
1、洛阳住宅贷款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交洛阳有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、住宅贷款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、住宅所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(住宅)为共有的应有共有人同意抵押的住宅贷款书面意见书并签字;
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洛阳住宅抵押贷款要求:
一、住宅贷款要求.
1.住宅产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入洛阳房地产市场流通,无其他抵押;
2.洛阳住宅年龄(从住宅竣工之日起计算)与住宅贷款年限相加不得超过40年;
3.抵押住宅未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有住宅部门和土地管理部门颁发的住宅证和土地证.
二、贷款人要求.
1.洛阳有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息;
2.住宅抵押贷款人无违法行为和不良信用记录;
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息;
5.抵押商品房产出国留学贷款,商品房子抵押大额消费贷款,小产权房屋抵押周转贷款,二手住宅抵押经营贷款,抵押适用房本贷款等住宅贷款银行规定的其他条件.
用今天的筷子去夹明天的扣肉,我司商住房产抵押大额贷款,商住两用现房抵押周转贷款,商品房屋抵押助学贷款,还有如商住住宅大额消费贷款,商住房本抵押大额贷款等(一押,二押,押证不押房的房抵贷)洛阳房产证抵押贷款就是这双筷子.
洛阳房子抵押借款的优势:
1、利率相对较低,由于有抵押物(房子)的存在,利率相对较低,以借款机构给出的为准.
2、洛阳房子借款期限较长,借款期限长达30年,但洛阳借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.
3、房子借款额度高,属于大额借款,基本上能够满足广大借款人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、经济适用房产抵押商务活动贷款,拆迁安置房子教育贷款,抵押分期房屋贷款,抵押二手住房应急贷款,抵押企业房本大额贷款等一次抵押,循环使用.
6、借款人可申请提前还款.
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