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1、一般来说，长沙岳麓住房抵押借款的住房不同，住房抵押借款额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的住房抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。
2、影响住房抵押借款额度的因素有很多。长沙岳麓住房的评估是直接影响住房抵押借款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押住房的评估值原因主要包括住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、住房抵押借款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有长沙岳麓一套住房的话，那么多只能贷到住房评估值的一半;如果有多处住房，那么就可以贷到住房评估价值的7～8成左右。
4、长沙岳麓个人收入的多少，也会被银行考虑到借款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低借款额度。
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（一）房子抵押贷款准备签约阶段：
（二）房子抵押贷款签约阶段：
（三）办理房子抵押登记阶段：
1、房子抵押贷款抵押登记前的准备工作。通常在签约后。
2、长沙岳麓房地产交易中心根据抵押房地产坐落长沙岳麓受理房地产抵押登记。
3、办理抵押登记后。
（四） 出具法律意见书及放款阶段：
１、律师出具法律意见书。
２、银行根据自有流程决定放款。
（五）还款阶段：
1、下放贷款后按时还贷款避免出现逾期产生信用不良的情况。
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