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商住房产抵押生意贷款,全款房子大额购物贷款,房屋抵押周转贷款,商品住宅抵押建筑装修贷款,二手房本资金周转贷款等需要准备的材料:
1、湛江房屋贷款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加贷款额度或通过率.
2、湛江公司房屋贷款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、湛江公司实际办公场所房屋证或租赁协议.
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按揭房产抵押大额购物贷款,抵押个人现房大额购物贷款,拆迁安置房屋生活支出贷款,集体住房助学贷款,自建购房合同抵押周转贷款等住宅贷款能够提供贷款行认可的有效担保,贷款行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：
1、已办理湛江住宅证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,住宅减掉此前抵押贷款金额还有余值.
3、抵押的住宅面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、湛江抵押的住宅,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
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湛江住宅抵押借款有什么优势？
1、利率相对较低,由于借款人提供了住宅作抵押,湛江借款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借款人较低的利率；
2、住宅借款期限较长,用住宅抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借款人的首选；
3、借款额度较高,住宅抵押借款的额度最高可达住宅评估值得八成,可以解决借款人大额资金需求的困难；
4、抵押房产生意贷款,农村自建现房助学贷款,全款房屋资金周转贷款,经济适用住宅建筑装修贷款,抵押适用购房合同商务活动贷款等审批率相对高；
5、湛江能用他人住宅作抵押（只要住宅所有权人知悉并签有同意书）；
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