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武汉新洲住房购买合同抵押贷款,抵押父母房贷款,住房抵押资金周转贷款,分期房抵押借钱不押房,典当贵重物品借款等房产抵押借款的优势和劣势
一、房产抵押借款的“优点”是：
1、房产抵押借款年限长，最长借款期限是30年，正常是10-20年，但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年;
2、房产抵押借款利率低，目前武汉新洲经营性抵押借款利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押借款可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用借款利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者借款机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。
3、房产抵押借款的优点是额度比较高，房产是国民经济的大头，武汉新洲个人房产价值都比较高，房产抵押住宅商品房最高可以做到房产价值的8成左右，如果是武汉新洲别墅多数是6成左右，武汉新洲商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。
4、抵押借款还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押借款还款方式与别的借款方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。
5、借款的方式多，虽说还款的方式很多，但是借款的方式银行也人性化的设计出了很多适合的借款方案，如住房购买合同抵押贷款,抵押父母房贷款,住房抵押资金周转贷款,分期房抵押借钱不押房,典当贵重物品借款等抵押借款的需求。
二、房产抵押借款的“缺点”是：
1、房产抵押借款相对信用借款等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押房产登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。
2、房产抵押借款不光对房产性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有房产都能抵押借款，需要符合武汉新洲房产借款的条件才可以申请房产抵押借款。
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房屋抵押借钱流程:
1.贷前准备，备齐房屋抵押资料；
2.向武汉新洲银行提出房屋抵押借钱申请；
3.提交房屋抵押资料；
4.武汉新洲借钱机构受理房屋抵押借钱申请并审核提交的资料；
4.审核通过，签订房屋抵押借钱合同；
5.去武汉新洲房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项产权证，银行放款；
7.武汉新洲借钱机构贷后管理。
8.借钱人按时还借钱。
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