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福州住房抵押借资流程如下：
1、首先要向福州银行提出抵押集体房产出国留学贷款,安置房子抵押生活支出贷款,抵押商品房屋大额购物贷款,抵押企业住宅资金周转贷款,抵押农村自建购房合同商务活动贷款等借资申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,福州银行会对借资人资质进行审核并评估福州的住房价值,
3、与银行沟通、规划选择住房借资方案,之后签订借资合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理住房抵押放款;
6、还款,按住房借资合同如期归还借资本息;
7、借资结清,撤押,取回抵押物（抵押的住房证或者产权证等）.
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福州住房抵押借资对于住房的要求:
1、福州住房房龄在30年以内,个别银行和非银住房借资机构可以接受15年以内的住房,15年以上房龄的住房一般只有个人垫资才能做.
2、福州住房借资类型为：住房、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、住房价值符合申请商住房产抵押建筑装修贷款,商品现房抵押生活支出贷款,安置房屋抵押助学贷款,抵押拆迁安置住宅大额贷款,抵押拆迁安置购房合同贷款等住房借资机构的要求
4、抵押物（住房）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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福州现房抵押贷款有哪些优势？
1、贷款机构多
福州作为经济发达的城市,各类贷款机构都比较齐全,想办理现房抵押贷款是非常方便的,选择当地有名气有品牌的现房贷款公司帮忙处理能省下很多时间和精力.
2、额度高
一般情况下,福州现房抵押贷款,经济适用房产大额购物贷款,自建现房抵押资金周转贷款,抵押经济适用房屋经营贷款,个人住宅抵押大额贷款,房本抵押助学贷款等的额度高可达现房评估价值的70%左右.有的贷款机构甚至更高,办理之前先了解,可以来电或留言咨询我司.
3、利率低
现房作为抵押,福州现房抵押贷款的利率一般都不会很高.还要综合考虑福州抵押现房的质量和个人征信资质等情况考量.
4、用途广
福州现房抵押贷款可用于买房、装修、经营、买车、留学、旅游、医疗等种种消费或经营需求.
房产抵押贷款全国可接单,正规房贷,提供贷款机构认可的房产抵押.抵押拆迁安置房产资金周转贷款,商品现房抵押资金周转贷款,企业房屋抵押周转贷款,抵押适用住房建筑装修贷款,分期房本抵押教育贷款等抵押物(房产)所有人可以是福州贷款人本人或他人.