上海卢湾本地业主以房产为抵押物的抵押贷款，即上海卢湾房产抵押贷款。资金可用于生意经营、大额消费、房产装修、购房购车等用途。咨询及办理请联系上海卢湾房产抵押借款经理。上海卢湾房产抵押贷款贷款期限是多长，利息/利率如何计算，欢迎来了解更多信息
上海卢湾房产抵押借款优势有哪些？房产抵押借款是比较常见的借款方式，虽然首先比较繁琐，但却是大额借款的首选方法。相对于信用卡借款来说，房产抵押借款能获得更好的额度，且利息低，除此之后，上海卢湾房产押手续贷款,个人抵押房屋借款,抵押农村房经营贷款,抵押房屋购买合同借款不押房,抵押房产借钱等房产抵押借款优势有哪些呢？
1、利率相对较低：
由于借款人提供了房产做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，借款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。
2、借款期限较长：
跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比，上海卢湾房产抵押借款的期限是比较长的。据悉，用房产抵押借款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
3、借款额度较高：
无抵押借款一般是为月收入的10倍左右，但房产抵押借款额度最高可达房产评估值的七成，可以解决借款人要大额借款的困难。
4、审批率相对高：
将上海卢湾房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)
5、能用他人房产做抵押：
假使借钱方名下无房产但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。
6、还款方式灵活：
与无抵押借款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用：
现在许多银行都推出了房产一次抵押，循环借款的方式，以上海卢湾银行的个人循环抵押借款为例，其只需用户申办一次房产抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。
8、可提前还款：
在借款到期日前，借钱方可提前部分或全部结清借款。不过须按借款合同约定，提前向上海卢湾银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持借款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。
9、借款的业务灵活多元：
房产押手续贷款,个人抵押房屋借款,抵押农村房经营贷款,抵押房屋购买合同借款不押房,抵押房产借钱等
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1.借款人借款前：填写上海卢湾房屋抵押借款申请书，并提交上海银行下列证明材料：
①借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③借款人具有法律效力的上海身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤上海卢湾抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建房屋的合同、协议或其他证明文件;
⑧借款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房屋抵押借款合同并进行公证。
5.房屋抵押借款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 借款人在申请借款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过借款的必须没有不良还款记录。
7. 借款人在上海卢湾有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房屋位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
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